มาดูว่าสินค้าประเภทไหนที่ขายดี โดยแยกตามทำเลที่ตั้ง ประเภทที่อยู่อาศัยและระดับราคา เพื่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้สังวร

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยถึง 10 อันดับประเภทที่อยู่อาศัยขายดีน่าซื้ออยู่ในทำเลไหน

            อันดับที่ 1 ทำเล G5: ลาดกระบัง ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1.001-2.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 73.0% ของหน่วยขายทั้งหมด ทั้งนี้เพราะเป็นหน่วยขายราคาถูก เหมาะสมกับนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่

            อันดับที่ 2 ทำเล L2: บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่ ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 5.001-10.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 50.0% ของหน่วยขายทั้งหมด สาเหตุเพราะอยู่ทีทำเลที่ดี สามารถเดินทางข้ามมาทำงานในฝั่ง กทม.ได้สะดวก

            อันดับที่ 3 ทำเล B2: สรงประภา ประเภท บ้านเดี่ยว ที่เสนอขายในราคา >20.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 43.9% ของหน่วยขายทั้งหมด ด้วยเหตุที่เป็นสินค้าคุณภาพสูงโดยบริษัทพัฒนาที่ดินที่มีชื่อเสียง

            อันดับที่ 4 ทำเล A2: บางขัน-คลองหลวง ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 2.001-3.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 42.9% ของหน่วยขายทั้งหมด โดยในพื้นที่นี้พุ่งเป้าไปที่นักศึกษาและคนทานในพื้นที่

            อันดับที่ 5 ทำเล A2: บางขัน-คลองหลวง ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1.001-2.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 32.5% ของหน่วยขายทั้งหมด ในทำนองเดียวกันคือพุ่งเป้าไปที่นักศึกษาหรือคนทำงานในพื้นที่

            อันดับที่ 6 ทำเล D5: วัชรพล คู้บอน ประเภท บ้านเดี่ยว ที่เสนอขายในราคา >20.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 29.9% ของหน่วยขายทั้งหมด สำหรับสาเหตุที่ขายดีก็เพราะเป็นสินค้าคุณภาพโดยบริษัทคุณภาพในพื้นที่ดังกล่าว

            อันดับที่ 7 ทำเล K3: มหาชัย-เศรษฐกิจ ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1.001-2.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 25.8% ของหน่วยขายทั้งหมด ขายดีเพราะเป็นย่านแหล่งงานสำคัญทางด้านอุตสาหกรรม

            อันดับที่ 8 ทำเล A1: นวนคร-คลองระพีพัฒน์ ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1.001-2.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 25.1% ของหน่วยขายทั้งหมด โดยผู้ซื้อส่วนหนึ่งซื้อไว้เก็งกำไรหรือไม่ก็เผื่อขายต่อกับคนงานในพื้นที่

            อันดับที่ 9 ทำเล A4: รังสิต คลอง 1-6 ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 1.001-2.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 22.6% ของหน่วยขายทั้งหมด จะเห็นได้ว่าเป็นสินค้าราคาค่อนข้างถูก จึงขายดี

            อันดับที่ 10 ทำเล A6: ลำลูกกา ประเภท ห้องชุด ที่เสนอขายในราคา 2.001-3.000 ล้านบาทต่อหน่วย มีอัตราการขายต่อเดือน 21.8% ของหน่วยขายทั้งหมด ทั้งนี่คงเป็นผลของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่อาจจะมีส่วนต่อขยายออกมาอีก

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน