เมื่อเร็วๆ นี้ มีข่าวการตัดสินกรณี “บิ๊กตู่” นายกรัฐมนตรีสามารถอยู่บ้านฟรีในค่ายทหารได้ เรามาคำนวณกันว่า มูลค่าการอยู่ฟรีนี้เป็นเงินเท่าไหร่ และถ้ารวมถึงมูลค่าในการสร้าง “บิ๊กตู่” ขึ้นมาจากภาษีอากรของประชาชนโดยรวมแล้วเป็นเงินเท่าไหร่

            ในกรณีนี้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สินกล่าวว่า ในกรณีนี้สามารถแบ่งเป็น 3 ด้านที่พึงพิจารณา อันได้แก่ รายได้จากตั้งแต่รับราชการครั้งแรก บ้านพัก และส่วนที่เป็นสวัสดิการ การคุ้มกันและอื่นๆ

            1. สำหรับกรณีบิ๊กตู่อยู่บ้านฟรีนั้น
            ควรคิดเป็นเงินเท่าไหร่ ทั้งนี้คาดว่าบ้านหลังนี้คงมีขนาดใหญ่พอสมควร ทำเลดี อยู่ริมสนามกอล์ฟ มีการรักษาความปลอดภัยอย่างดียิ่ง  ถ้ารวมน้ำ ไฟ ทหารรับใช้ กระดาษชำระ ฯลฯ ก็อาจต้องเช่าในราคาตลาดเดือนละ 400,000 บาท หรือปีหนึ่งเป็นเงิน 4.8 ล้านบาท หากอยู่อาศัยตามตำแหน่งไปอีก 10 ปีข้างหน้า ด้วยอัตราผลตอบแทนที่ 6% เป็นเงิน 35.3 ล้านบาทในวันนี้

            ทั้งนี้ตามสูตร

            = เงินต่อปี * (((1-(1/(1+ดอกเบี้ย)^ปี)))/ดอกเบี้ย)

            = 4.8 * (((1-(1/(1+6%)^10)))/6%)

            = 4.8 * 7.360087051

            = 35.3 ล้านบาท

            อนึ่ง ถ้าบิ๊กตู่อยู่บ้านหลวงฟรีในขณะนี้ ณ ค่าเช่าตลาดที่ 400,000 บาท ในกรณีที่เพิ่งเข้ารับราชการเมื่อประมาณ 44 ปีก่อน อาจเป็นเงินเพียง 8,000 บาท ก็เท่ากับแต่ละปี ค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้น 9.3% ตามสูตร

            = ((400,000 / 8,000)^ (1/44 ปี)) - 1

            = 9.3%

            หากค่าเช่าแต่ละเดือนได้รับการเก็บไว้และทำเป็นรายปี และหากเงินที่เก็บไว้นี้ เก็บตามอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยที่ 5% ตลอดช่วง 44 ปี ก็จะรวมเป็นเงิน 101.99 ล้านบาท และเมื่อบวกกับอีก 35.3 ล้านบาท ก็จะเป็นเงิน 137.29 ล้านบาทที่บิ๊กตู่ได้จากการ “รับใช้ชาติ” นั่นเอง

            2. กรณีรายได้รวม
            โดยประมาณการว่าตอนแรกเริ่มรับราชการในปี 2519 ได้เงินเดือนเพียง 2,000 บาทต่อเดือน และ ณ ปี 2563 น่าจะเป็นเงิน 400,000 บาทต่อเดือน โดยรวมเงินเดือน เบี้ยประชุม ฯลฯ ทำให้อัตราเพิ่มต่อปีเป็น 12.8% และหากใช้อัตราคิดลดที่ 5% ต่อปี ก็จะเป็นเงินรวม 66.677 ล้านบาทจากภาษีของประชาชน

            3. กรณีสวัสดิการ การคุ้มกัน
            ซึ่งในที่นี้หมายรวมถึงค่าใช้จ่ายกองกำลังในการรักษาความปลอดภัย และลาภยศสักการะอื่นๆ ที่ได้จากการดำรงตำแหน่งหัวหน้า ค.ส.ช. และนายกรัฐมนตรี ในห้วงเวลาประมาณ 6 ปีที่ผ่านมา โดยสมมติฐานให้เพิ่มจาก 2 ล้านบาทเป็น 3 ล้านบาทต่อเดือน 238.3 ล้านบาท

            ดังนั้นงบประมาณในการสร้าง “บิ๊กตู่” ตลอดช่วงที่ผ่านมา จึงเป็นเงินถึงประมาณ 407 ล้านบาท ซึ่งนับว่าไม่น้อยเลยทีเดียว  ประเด็นที่พึงพิจารณาก็คือ การลงทุนของรัฐในครั้งนี้ “คุ้มค่า” มากน้อยเพียงใด