เดือนตุลาคม 2563 มีโครงการเปิดตัว 27 โครงการ มีโครงการขายดีถึง 4 โครงการ ซึ่งส่วนใหญ่ขายได้เกิน 50% มีโครงการหนึ่งขายหมดแล้ว ถือเป็นแบบอย่างที่ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินต้องจับตามองเป็นพิเศษ

         ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่ในเดือนกันยายนนี้ หดตัวลงเล็กน้อย โดยมีโครงการเปิดใหม่ 27 โครงการ ลดลง 5 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 6,905 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 22,721 ล้านบาท

         ในเดือนนี้มีโครงการเด่น 4 โครงการ เป็นอาคารชุด 3 โครงการ และทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ ซึ่งน่าศึกษาไว้เป็นแบบอย่างได้แก่  1. เพลิน เพลิน สนามบินน้ำ - รัตนาธิเบศร์ 2 2. บ้านกลางเมือง พหลฯ-รามอินทรา 3. ไอคอน อุดมสุข (IKON Udomsuk) 4.  เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ รายละเอียดแต่ละโครงการดังนี้

1. เพลิน เพลิน สนามบินน้ำ - รัตนาธิเบศร์ 2         
         บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตทจำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น ที่ตั้งซอยพงษ์สวัสดิ์ 9 ถนนสนามบินน้ำ ขนาดที่ดินโครงการ 1-0-5 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 77  หน่วย ขายได้แล้ว 52 หน่วย (67.5%) รายการส่งเสริมการขายส่วนลด 30,000 บาท เฟอร์นิเจอร์ เตียง โซฟา เคาน์เตอร์ครัว ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอน  กลุ่มเป้าหมาย คือ พนักงานประจำ ทำงานบริเวณโดยรอบ และ นักลงทุน  จุดเด่นคือ รูปแบบห้องพักกว้างขวางอยู่สบาย

         รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย
         -   แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32.5 - 34.5 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว
         -   แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 43 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว

1. เพลิน เพลิน สนามบินน้ำ - รัตนาธิเบศร์ 2

2.  บ้านกลางเมือง พหลฯ-รามอินทรา
         บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ประเภททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ถนนเทพรักษ์ ขนาดที่ดินโครงการ 27-1-86.3ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 272 หน่วย ขายได้แล้ว 70 หน่วย (25%) รายการส่งเสริมการขาย:    รับส่วนลดเงินสด 300,000 บาท ปั๊มน้ำ พร้อมถังสำรองน้ำ กันสาด ตามมาตรฐานโครงการ ฟรีดาวน์ 918,000 บาท  กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนวัยทำงาน หรือครอบครัวขนาดไม่ใหญ่นัก ที่ต้องการบ้านพักอาศัยในย่านพหลโยธินและสนามบินดอนเมือง  จุดเด่นของโครงการ คือ จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพเหมาะกับการพักอาศัยรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รูปแบบบ้านทันสมัย

         รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
         -   URBANIST หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย  141 ตารางเมตร ขนาด  3 ห้องนอน  1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 4.690 ล้านบาท

2.  บ้านกลางเมือง พหลฯ-รามอินทรา

3. ไอคอน อุดมสุข (IKON Udomsuk)
         บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ประเภทอาคารชุด 8 ชั้น ที่ตั้ง ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท ห่างจากถนนสุขุมวิท ประมาณ 2 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 2-1-03 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 334 หน่วย ขายได้แล้ว 214 หน่วย (64%) รายการส่งเสริมการขาย: ส่วนลด 20,000 บาท การตกแต่งแบบ Fully Fitted ชุดครัว อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันของ Teka ตู้เสื้อผ้ายบิวด์อิน กลุ่มเป้าหมาย: คนทำงานในเมือง และใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส รวมถึงกลุ่มครู อาจารย์ และนักลงทุนที่ซื้อเก็งกำไร           

         รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
         -   1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22.11 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.150 ล้านบาท
         -   1 ห้องนอน+พื้นที่แต่งตัว พื้นที่ใช้สอย 26.94 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.390 ล้านบาท
         -   1 ห้องนอน+พื้นที่แต่งตัว พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.460 ล้านบาท
         -   1 ห้องนอน Plus พื้นที่ใช้สอย 33.53 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.770 ล้านบาท
         -   1 ห้องนอน Loft พื้นที่ใช้สอย 22.11+10.62= 32.73 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1  ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 2.220 ล้านบาท
         -   1 ห้องนอน Loft พื้นที่ใช้สอย 26.94+13.42= 40.36 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 2.730 ล้านบาท

3. ไอคอน อุดมสุข (IKON Udomsuk)

4. เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ 
         บริษัทผู้ประกอบการคือ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) ประเภทอาคารชุด 5 ชั้น 6 อาคารที่ตั้งถนนเทพารักษ์ ห่างจากถนนบางนา-ตราด ประมาณ 2.5 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 5-3-34.9 ไร่ จำนวนหน่วยขายทั้งหมด 328 หน่วย ขายได้แล้ว 328 หน่วย (100%) รายการส่งเสริมการขาย: รับฟรีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ และค่าโอนกรรมสิทธิ์  กลุ่มเป้าหมาย: คนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง ย่านบางบ่อ บางพลี และบางนา จุดเด่นของโครงการ คือ คอนโดสไตล์ยุโรป ผ่อนถูกกว่าเช่า พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทั้งห้อง ระบบรักษาความปลอดภัย 5 ชั้น สงบ เป็นส่วนตัว ใกล้แหล่งงานในละแวกใกล้เคียง

         รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย
         -   แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 0.799 ล้านบาท
         -   แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคา 1.190 ล้านบาท

4. เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน